Auditoría para comunidades y condominios
Sello Financiero
Transparencia
Auditamos cómo se administra tu comunidad para que sepas, con certeza, en qué se usan los fondos. Verificamos que las cuentas cuadren, que no exista malversación y que cada servicio se pague a valor de mercado, conforme a la Ley 21.442.
Informe de auditoría
Semáforo de hallazgos
- $1.8M
Crítico
Proveedor de aseo sin cotizaciones de respaldo
- $420K
Observación
Arriendo de salón no ingresado a la cuenta
- ✓
Conforme
Conciliaciones bancarias al día
Cada hallazgo se entrega con evidencia documental y su impacto en pesos.
La tranquilidad de una administración auditada
- Independientes de la administración
- Especialistas en finanzas y tributación
- Metodología conforme a la Ley 21.442
- Informes con evidencia y monto en pesos
Nosotros
El respaldo técnico que tu comunidad necesita
Somos una firma de auditoría y asesoría enfocada en un solo objetivo: dar claridad sobre las finanzas de tu comunidad. Revisamos ingresos, gastos, contratos y rendiciones con criterio independiente, sin vínculos con la administración que evaluamos.
Traducimos las cuentas a un lenguaje que el comité y los copropietarios entienden: qué está bien, qué requiere atención y qué representa un riesgo, cada hallazgo con evidencia y su impacto en pesos.
- 3
- áreas auditadas (financiera, tributaria y contable)
- 100%
- independientes de la administración
- 21.442
- Ley marco de referencia
Servicios
Servicios profesionales
Auditamos la administración de tu comunidad por capas: desde la trazabilidad de cada peso hasta la comparación de tus contratos con el precio de mercado. Contrátalos de forma integral o modular.
Auditoría de gastos comunes
Revisamos recaudación, morosidad, prorrateo y cuadratura de la cuenta. Verificamos que cada ingreso y egreso tenga respaldo y que los saldos calcen mes a mes.
Revisión contable y bancaria
Estados de resultados, conciliaciones bancarias, fondo de reserva y fondo operacional. Confirmamos que los recursos estén en cuentas de la comunidad y no del administrador.
Contratos a valor de mercado
Comparamos tus contratos de aseo, seguridad, ascensores y jardinería con al menos tres cotizaciones de mercado para detectar sobreprecios.
Proveedores y partes relacionadas
Cruzamos proveedores contra el administrador para detectar conflictos de interés, pagos duplicados o gastos sin respaldo.
Revisión tributaria
Situación ante el SII, tributación de arriendos de espacios comunes, retenciones de honorarios y obligaciones previsionales del personal.
Cumplimiento Ley 21.442
Auditamos rendiciones de cuenta, fondo de reserva, seguros obligatorios y certificaciones (gas, ascensores) para verificar que la administración cumple la ley.
Qué revisamos
Información clara para decisiones informadas
Una buena auditoría no entrega opiniones: entrega evidencia.
- Trazabilidad de ingresos y egresos
- Conciliaciones bancarias y fondo de reserva
- Contratos y proveedores a valor de mercado
- Detección de partes relacionadas y sobreprecios
- Rendiciones de cuenta del administrador
- Situación tributaria de la comunidad
- Certificaciones y seguros obligatorios vigentes
- Lo aprobado en asamblea vs. lo ejecutado
Cómo trabajamos
Un proceso claro, de principio a fin
- 01
Diagnóstico inicial sin costo
Conversamos con el comité, entendemos qué te preocupa y revisamos de forma preliminar. Sin compromiso.
- 02
Propuesta y alcance
Definimos qué auditar, en qué período y con qué profundidad. Honorarios y plazos claros, sin letra chica.
- 03
Levantamiento de información
Solicitamos la documentación de forma ordenada y te guiamos en cada requerimiento.
- 04
Auditoría y análisis
Cruzamos ingresos, egresos y contratos, comparamos precios con el mercado y rastreamos cada peso.
- 05
Informe con semáforo de hallazgos
Clasificamos cada hallazgo en crítico, observación o conforme, con evidencia e impacto en pesos.
- 06
Presentación al comité
Presentamos los resultados al comité o a la asamblea y dejamos recomendaciones accionables.
Modalidades
Elige la profundidad que tu comunidad necesita
- Servicio único
Auditoría puntual
Para revisar por primera vez o aclarar algo específico.
Solicita una propuesta - RecurrenteRecomendada
Revisión anual
Certifica la gestión cada año, en línea con la asamblea ordinaria.
Solicita una propuesta - Suscripción
Acompañamiento continuo
Revisiones periódicas, alertas tempranas y apoyo permanente al comité.
Solicita una propuesta
Testimonios
Lo que dicen las comunidades que confían en nosotros
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